EXCLUSIVITE - 2 IMMEUBLES

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A 100 m de la future station métro ligne 11 " Hôpital" , 2 bâtiments sur un terrain de 300 m² ,une cour devant de 70 m², et un jardin de 105 m² à l arrière.

Immeuble 1: RC + 1 étage :2 grands studios , et 2 deux pièces traversants (avec cuisine indépendante ).Surface 21 m² ,24 m² , 24,30 m²,32,70 m².

Immeuble 2 : RC + 1 étage sur jardin: 3 Appartements de 3 pièces , 38.66 m², 38.50 m² et 39.56 m². Construction récente (2018 ).

Tous les appartements sont loués.

Revenu locatif annuel: 73 000 euros hors charges.

Tous les loyers sont réglés ponctuellement.

Au pied des commerces et toutes commodités (Lignes de Bus, crèche, école, collège..), dans un quartier en pleine évolution.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

L'AGENCE CONSEIL

01.48.57.55.50

256 boulevard Aristide Briand
93100 MONTREUIL

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93100
Ville
MONTREUIL
Secteur
BOULEVARD DE LA BOISSIERE
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.05 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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L’AGENCE CONSEIL est implantée à MONTREUIL depuis 1965.Nous sommes une agence indépendante. Notre agence vous apporte ses 57 ans d’expérience.Une équipe travaillant dans un esprit familial, connaissant parfaitement le secteur. Estimation gratuite – Estimation personnalisée – Sans engagement de votre part – Sous 48 heures.

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